8. Управление муниципальным имуществом, земельные отношения - Комплексный аналитический доклад

^ 8. Управление городским имуществом, земляные дела, внешняя реклама

Экономическую базу местного самоуправления составляют находящееся в городской принадлежности имущество, средства местных бюджетов, также имущественные права городских образований.

Приоритетными направлениями деятельности Администрации городка в части управления имуществом и 8. Управление муниципальным имуществом, земельные отношения - Комплексный аналитический доклад в границах установленных возможностей являются:

- действенное управление и распоряжение имуществом городской казны;

- воплощение возможностей собственника в отношении имущества городских унитарных компаний и городских учреждений;

- развитие рынка аренды нежилых помещений 8. Управление муниципальным имуществом, земельные отношения - Комплексный аналитический доклад;

- создание критерий для развития малого и среднего предпринимательства;

- приватизация (аукционы, конкурсы) городского имущества;

- действенное внедрение земли всех форм принадлежности.

В городской казне городка Челябинска по состоянию на 01.01.2013 учитывается:





Количество (ед.)

Остаточная

цена

(миллиардов 8. Управление муниципальным имуществом, земельные отношения - Комплексный аналитический доклад. руб.)

Всего имущество городской казны в т.ч.:

10 905

43,3

Движимое и неподвижное имущество

9 982

7,0

Земляные участки, на которые получены Свидетельства о гос регистрации права на земляной участок

923

36,3



Для роста доходов от действенного использования городского имущества, объекты 8. Управление муниципальным имуществом, земельные отношения - Комплексный аналитический доклад городской казны переданы по договорам использования, остаточная балансовая цена которых - 7 миллиардов.руб.

Осуществляются контроль и учет за движением городского имущества казны городка Челябинска. За 2012 год в казну городского образования передано 4443 объекта движимого и 8. Управление муниципальным имуществом, земельные отношения - Комплексный аналитический доклад неподвижного имущества остаточной ценой 4 миллиардов.руб., из казны передано 6821 объектов движимого и неподвижного имущества остаточной ценой 4,7 миллиардов.руб.

Главным источником поступления городского имущества в казну городка Челябинска в 2012 году является имущество:

- обретенное по 8. Управление муниципальным имуществом, земельные отношения - Комплексный аналитический доклад городским договорам общей остаточной ценой 286,7 млн.руб.;

- принятое от Управления серьезного строительства Администрации г. Челябинска (жилые и нежилые дома с коммуникациями, квартиры, реконструкция дорог) общей остаточной ценой 1,5 миллиардов.руб.;

- принятое 8. Управление муниципальным имуществом, земельные отношения - Комплексный аналитический доклад от Министерства индустрии и природных ресурсов Челябинской области (нежилые строения и помещения) общей остаточной ценой 30,1 млн.руб.;

- принятое от МУП «Фирма «Челябстройзаказчик» (нежилое здание и оборудование Ледового дворца спорта) общей остаточной ценой 8. Управление муниципальным имуществом, земельные отношения - Комплексный аналитический доклад 313,5 млн.руб.;

- принятые с целью обеспечения местами в дошкольных учреждениях нежилые строения и имущество детских садов остаточной ценой 158,5 млн.руб.;

- принятое бесхозяйное имущество общей остаточной ценой 108,7 млн.руб.

В 2012 году было принято в 8. Управление муниципальным имуществом, земельные отношения - Комплексный аналитический доклад 2 раза меньше бесхозяйного имущества, чем в 2011 году, что свидетельствует о сокращении бесхозяйного имущества в городке.

В предстоящем планируется продолжить принятие бесхозяйного имущества (дороги, объекты ЖКХ) в государственную казну.

По состоянию на 01.01.2013 года в 8. Управление муниципальным имуществом, земельные отношения - Комплексный аналитический доклад реестр городского имущества включены 1311 объектов (в 2011 году – 4737 объектов).

Основной прирост городского имущества в 2012 году осуществлялся за счет:

- приема в государственную собственность бесхозяйных объектов улично-дорожной сети и инженерной инфраструктуры (688 объектов 8. Управление муниципальным имуществом, земельные отношения - Комплексный аналитический доклад);

- обретенного движимого и неподвижного имущества;

- передачи объектов от ОАО «Челябинский металлургический комбинат» (жилые квартиры и комнаты) и общежитий на основании судебных решений.

По состоянию на 01.01.2013 года в Управление Росреестра по Челябинской области на регистрацию 8. Управление муниципальным имуществом, земельные отношения - Комплексный аналитический доклад права городской принадлежности на жилые и нежилые помещения было подготовлено 1029 комплектов документов.

Для целей гос регистрации права городской принадлежности в 2012 году была проведена техно инвентаризация объектов общей площадью 190,5 тыс.кв 8. Управление муниципальным имуществом, земельные отношения - Комплексный аналитический доклад.м.

В целях действенного управления комплексом городских унитарных компаний и учреждений, воплощения контроля и управления городским имуществом в 2012 году было создано 3 городских нормативных правовых акта в части вопросов, регулирующих:

- деятельность городских унитарных компаний и 8. Управление муниципальным имуществом, земельные отношения - Комплексный аналитический доклад учреждений городка Челябинска;

- порядок исчисления и уплаты части незапятанной прибыли городских унитарных компаний городка Челябинска за внедрение городского имущества, находящегося в хозяйственном ведении;

- порядок владения, использования и распоряжения имуществом, находящимся 8. Управление муниципальным имуществом, земельные отношения - Комплексный аналитический доклад в принадлежности городского образования «город Челябинск».

По данным на 01.01.2013 в городском секторе экономики городка Челябинска работает:

- 20 городских унитарных компаний;

- 46 городских казенных учреждений;

- 492 городских экономных учреждения;

- 126 городских автономных учреждений.

В целях решения соц задач в сфере 8. Управление муниципальным имуществом, земельные отношения - Комплексный аналитический доклад эксплуатации и содержания объектов теплоснабжения городка Челябинска в 2012 году в городском образовании «город Челябинск» сотворено городское унитарное предприятие «Челябинские системы теплоснабжения».

На 01.01.2013 в процессе ликвидации находятся 7 городских унитарных компаний 8. Управление муниципальным имуществом, земельные отношения - Комплексный аналитический доклад, в стадии банкротства – 1 городское предприятие (МУП «Челябинскавтотранс»).

В целях воплощения контроля результатов деятельности городских унитарных компаний городка Челябинска, выявления и мобилизации их внутрихозяйственных резервов, разработки мероприятий по эффективности их деятельности в апреле 8. Управление муниципальным имуществом, земельные отношения - Комплексный аналитический доклад 2012 года проведены 18 заседаний балансовых комиссий по рассмотрению итогов финансово-хозяйственной деятельности компаний за 2011 год.

Подготовлен распорядительный документ о необходимости проведения государственными унитарными предприятиями аудиторской проверки достоверности их бухгалтерской отчетности за 2012 год.

Одним из источников 8. Управление муниципальным имуществом, земельные отношения - Комплексный аналитический доклад пополнения доходной части бюджета городка являются отчисления части незапятанной прибыли городских унитарных компаний.




Беря во внимание характеристики финансово-хозяйственной деятельности городских унитарных компаний, сезонный нрав работ и отраслевую принадлежность, при расчете размера отчислений 8. Управление муниципальным имуществом, земельные отношения - Комплексный аналитический доклад части незапятанной прибыли городских унитарных компаний используются дифференцированные характеристики процентной ставки платежа - от 5% до 10%.

В течение 2012 года, осуществлялся контроль использования городского имущества, в том числе методом проведения плановых и 8. Управление муниципальным имуществом, земельные отношения - Комплексный аналитический доклад внеплановых проверок, обследований с целью уточнения фактического состава имущества, соответствующего использования его по мотивированному предназначению, также сохранности имущества с следующим принятием решений об изъятии лишнего, неиспользуемого либо применяемого не по предназначению имущества (более 80 проверок 8. Управление муниципальным имуществом, земельные отношения - Комплексный аналитический доклад).

В рамках оказания содействия социально-значимым для городка организациям, экономным учреждениям всех уровней, в течение отчетного года оформлялись документы по предоставлению городского имущества в безвозмездное использование. Всего было оформлено 105 дополнительных соглашений к 8. Управление муниципальным имуществом, земельные отношения - Комплексный аналитический доклад договорам безвозмездного использования городским имуществом, также заключено 14 договоров со последующими некоммерческими организациями:

- публичными организациями инвалидов;

- садоводческими некоммерческими приятельствами;

- благотворительными фондами;

- территориальными публичными самоуправлениями.

Управление городским нежилым фондом городка Челябинска является принципиальным звеном в 8. Управление муниципальным имуществом, земельные отношения - Комплексный аналитический доклад системе управления городом.

В 2012 году был разработан и утвержден постановлением Администрации городка Челябинска Административный регламент предоставления городской услуги «Предоставление инфы об объектах неподвижного имущества, находящихся в гос и городской принадлежности и созданных 8. Управление муниципальным имуществом, земельные отношения - Комплексный аналитический доклад для сдачи в аренду».

В отчетном году была оказана всесторонняя поддержка субъектам малого и среднего предпринимательства: 16 арендаторам предоставлена городская преференция в форме заключения договоров аренды на нежилые помещения общей площадью 8. Управление муниципальным имуществом, земельные отношения - Комплексный аналитический доклад 2 тыс.кв.м без проведения конкурсов и аукционов (по согласованию с УФАС Рф по Челябинской области).

В 2012 году пополнился список городского имущества, созданного для передачи во владение и (либо) использование субъектам 8. Управление муниципальным имуществом, земельные отношения - Комплексный аналитический доклад малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства. В данный список включено 68 объектов городской принадлежности общей площадью 13,7 тыс.кв.м.

Общая площадь нежилого фонда Челябинска, сдаваемого в аренду 8. Управление муниципальным имуществом, земельные отношения - Комплексный аналитический доклад, составляет 66,8 тыс.кв.м, это 506 объектов нежилого фонда.

В 2012 году продолжилось уменьшение площадей (на 21%), находящихся в принадлежности городского образования и сдаваемых в аренду, по сопоставлению с 2011 годом. Это связано это с продолжающейся приватизацией 8. Управление муниципальным имуществом, земельные отношения - Комплексный аналитический доклад объектов городской принадлежности, передачей нежилых помещений в хозяйственное ведение.

Соц поддержка в виде предоставления особенных критерий аренды за нежилые помещения оказана отдельной категории арендаторов, осуществляющих социально-значимыми виды деятельности для 8. Управление муниципальным имуществом, земельные отношения - Комплексный аналитический доклад городка. К ним относятся: Благотворительный фонд «Содействие», Челябинское региональное отделение общественно-государственного физкультурно-спортивного объединения «Юность России».

Поступления от аренды нежилых помещений остаются одним из существенных источников пополнения бюджета городка Челябинска. В 8. Управление муниципальным имуществом, земельные отношения - Комплексный аналитический доклад 2012 году от сдачи в аренду городского движимого и неподвижного имущества в бюджет городка Челябинска перечислено 146,1 млн.руб. Не считая того, в бюджет городка поступила задолженность в размере 1,9 млн. руб. от ранее 8. Управление муниципальным имуществом, земельные отношения - Комплексный аналитический доклад действующих договоров на размещение временных некапитальных стационарных объектов.

Базисная ставка арендной платы в 2012 году за использование государственными нежилыми помещениями за один квадратный метр в год составила 240 руб., без учета НДС, средняя цена 1-го квадратного 8. Управление муниципальным имуществом, земельные отношения - Комплексный аналитический доклад метра в год составляла 1,02 тыс.руб.

Система управления городским имуществом в городке на сегодня полностью многофункциональная и повсевременно совершенствуется в согласовании с действующим законодательством. Задачка увеличения эффективности использования городской принадлежности: земляных ресурсов и 8. Управление муниципальным имуществом, земельные отношения - Комплексный аналитический доклад недвижимости, может быть реализована средством приватизации. Приватизация является действенным инвентарем регулирования структуры экономики, обеспечивая при всем этом увеличение эффективности использования производственных ресурсов.

За 2012 год было приватизировано 65 объектов в порядке, предусмотренном 8. Управление муниципальным имуществом, земельные отношения - Комплексный аналитический доклад Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ. На аукционе были проданы 22 объекта движимого и неподвижного городского имущества, в том числе 17 нежилых помещений, 4 пакета акций Открытых акционерных обществ и 1 объект движимого имущества (автоматическая система диспетчерского управления сетью внешнего 8. Управление муниципальным имуществом, земельные отношения - Комплексный аналитический доклад освещения).



В 2012 году от приватизации городского имущества поступило в бюджет городка 217,7 млн.руб., что превысило экономное задание на 12%. Не считая того поступило 13,2 млн.руб. от покупателей в качестве оплаты 8. Управление муниципальным имуществом, земельные отношения - Комплексный аналитический доклад процентов за предоставление рассрочки по оплате цены объектов приватизации. Превышение количественных характеристик против предсказуемых на 2012 год гласит о понижении административных барьеров для субъектов малого и среднего предпринимательства, выразивших готовность пользоваться преимущественным правом на приобретение 8. Управление муниципальным имуществом, земельные отношения - Комплексный аналитический доклад арендуемого имущества в согласовании с Федеральным законом № 159-ФЗ.

От реализации акций в 2012 году в бюджет городка поступило 31,8 млн.руб.

Понижение количества приватизированных объектов неподвижного имущества к уровню 2011 года обосновано тем, что арендаторы 8. Управление муниципальным имуществом, земельные отношения - Комплексный аналитический доклад нежилых помещений утратили преимущественное право выкупа арендованного имущества, или помещения включены в список городского имущества, созданного для передачи во владение и (либо) использование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям 8. Управление муниципальным имуществом, земельные отношения - Комплексный аналитический доклад, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.

Повышение объема поступлений обосновано:

- огромным количеством поступлений по договорам купли-продажи имущества, заключенных, в согласовании с законодательством, в рассрочку за 2012 год и поступлений по объектам 8. Управление муниципальным имуществом, земельные отношения - Комплексный аналитический доклад, проданным на аукционе;

- преждевременным погашением рассроченных платежей по договорам купли-продажи;

- продажей дорогостоящего имущества на аукционе (акций).

Распоряжением Администрации городка Челябинска от 06.12.2012 № 6480 утвержден прогнозный план приватизации городского имущества на 2013 год и 8. Управление муниципальным имуществом, земельные отношения - Комплексный аналитический доклад на плановый период 2014 и 2015 годов, в который включено 19 нежилых помещений и 5 пакетов акций Открытых акционерных обществ. Сформирован и передан на рассмотрение комиссии городской Думы по экономике, городскому имуществу и городской инфраструктуре дополнительный 8. Управление муниципальным имуществом, земельные отношения - Комплексный аналитический доклад список объектов, подлежащих приватизации в следующие денежные годы.

Управление земляными ресурсами является принципиальным направлением в экономике и представляет собой самостоятельную ветвь в области земельно-имущественных отношений.

В 2012 году в Администрацию городка поступило 16 тыс 8. Управление муниципальным имуществом, земельные отношения - Комплексный аналитический доклад. воззваний юридических и физических лиц по вопросам:

- подготовки документов по продаже земляных участков в границах городка Челябинска по воззваниям юридических и физических лиц;

- дизайна правоустанавливающих документов на земляные участки в границах 8. Управление муниципальным имуществом, земельные отношения - Комплексный аналитический доклад городского образования;

- регистрации права городской принадлежности на земляные участки;

- внесения инфы в учетную базу и дежурную карту городка;

- формирования границ земляных участков;

- утверждения схем расположения земляных участков на кадастровом плане местности.

Подготовлено 3694 проектов распоряжений 8. Управление муниципальным имуществом, земельные отношения - Комплексный аналитический доклад и постановлений.

Внесена информация в учетную базу и дежурную карту городка о 6594 земляных участках, в том числе о 1039 земляных участках, являющихся объектами налогообложения.

За 2012 год субъектам малого и среднего предпринимательства 8. Управление муниципальным имуществом, земельные отношения - Комплексный аналитический доклад предоставлено 116 земляных участков в аренду и 20 земляных участков в собственность.

Был принят Закон Челябинской области от 28 апреля 2011 года № 121-ЗО «О бесплатном предоставлении земляных участков в собственность людей для личного жилищного строительства либо ведения личного 8. Управление муниципальным имуществом, земельные отношения - Комплексный аналитический доклад подсобного хозяйства с строительством дома на приусадебном земляном участке на местности Челябинской области», реализация которого позволила сформировать 28 земляных участков.

В целях реализации областной мотивированной программки «Доступное и комфортабельное жилище – гражданам 8. Управление муниципальным имуществом, земельные отношения - Комплексный аналитический доклад России» в Челябинской области на 2011-2015 годы в 2012 году городским образованием «город Челябинск» на аукционах для жилищного строительства было представлено 20 земляных участков общей площадью 25,5 га. Общая площадь вводимого жилища в итоге строительства составит за 8. Управление муниципальным имуществом, земельные отношения - Комплексный аналитический доклад ранее 260 тыс.кв.м.

В течение 2012 года заключено 1350 договоров аренды земляных участков для юридических и физических лиц и 1215 договоров купли-продажи.

Всего в бюджет городка от распоряжения и управления земляными ресурсами и городским 8. Управление муниципальным имуществом, земельные отношения - Комплексный аналитический доклад имуществом поступило 2,6 миллиардов.руб.

В целом за 2012 год повышение валютных поступлений от использования городского имущества по отношению к плановым показателям 2012 года составило 23,9%.

В структуре поступлений валютных доходов от использования городского имущества самую большую 8. Управление муниципальным имуществом, земельные отношения - Комплексный аналитический доклад долю поступлений составляют аренда земляных участков, продажа земляных участков и имущества.

В целях увеличения эффективности использования городской принадлежности, формирования подходящего общественного климата и культурного стиля городка Челябинска проводятся работы 8. Управление муниципальным имуществом, земельные отношения - Комплексный аналитический доклад в сфере маркетинговой деятельности по оформлению правоустанавливающих документов на компанию и проведение торгов на право заключения договоров на установку и эксплуатацию маркетинговых конструкций на неподвижном имуществе, находящемся в городской принадлежности и др.



В 8. Управление муниципальным имуществом, земельные отношения - Комплексный аналитический доклад 2012 году выдано 704 разрешения на установку маркетинговых конструкций и заключено 202 контракта на установку и эксплуатацию маркетинговых конструкций.

В бюджет городка от размещения маркетинговых конструкций на местности городка Челябинска поступило 155,5 млн.руб. на 120% больше 8. Управление муниципальным имуществом, земельные отношения - Комплексный аналитический доклад от запланированного объема поступлений.



В рамках воплощения всеохватывающих мероприятий по упорядочению размещения маркетинговых конструкций на местности городка и увеличения эффективности использования городской принадлежности были проведены выездные проверки, выданы 600 предписаний об устранении 8. Управление муниципальным имуществом, земельные отношения - Комплексный аналитический доклад нарушений и демонтированы 1872 самовольно установленных маркетинговых конструкций.

Рост количества демонтированных маркетинговых конструкций произошел в итоге масштабного расширения главных магистралей, реконструкции дорог и строительства новых авто развязок на местности городка Челябинска.

Ведомственная мотивированная программка «Развитие внешней 8. Управление муниципальным имуществом, земельные отношения - Комплексный аналитический доклад рекламы и инфы в городке Челябинске на 2011-2013 годы» ориентирована на улучшение одного рекламно-информационного места городка Челябинска и обеспечение высококачественного и действенного информационного обслуживания населения, компаний и организаций разных форм 8. Управление муниципальным имуществом, земельные отношения - Комплексный аналитический доклад принадлежности, личных бизнесменов с внедрением маркетинговых конструкций. В 2012 году на реализацию данной программки из бюджета городка было выделено 9 млн.руб.

Отраслевая мотивированная программка «Организация размещения информационных материалов в период проведения социально 8. Управление муниципальным имуществом, земельные отношения - Комплексный аналитический доклад важных мероприятий на местности городка Челябинска на 2011-2013 годы» ориентирована на ублажение потребности в инфы обитателей городка Челябинска. Согласно этой программке были организованы рекламно-информационные кампании, посвященные проведению муниципальных праздничков, также свету соц программ и проектов 8. Управление муниципальным имуществом, земельные отношения - Комплексный аналитический доклад средством приятной агитации.

В 2012 году на реализацию вышеуказанной программки из бюджета городка было выделено 4,6 млн.руб. В рамках реализации данной программки на местности городка Челябинска были расположены информационные материалы о проведении 8. Управление муниципальным имуществом, земельные отношения - Комплексный аналитический доклад последующих мероприятий:

- Высшая общественная заслуга городка Челябинска «Премия «Признание»;

- Денек заступника Отечества (23 февраля);

- Интернациональный дамский денек (8 марта);

- Праздничек Весны и труда (1 мая);

- Денек Победы (9 мая);

- Мемориал Масленникова В.Т., посвященный 8. Управление муниципальным имуществом, земельные отношения - Комплексный аналитический доклад памяти служащих органов
внутренних дел, погибших при выполнении служебных обязательств:

- чемпионат Европы по дзюдо;

- Денек городка (13 сентября);

- Денек народного единства (4 ноября);

- Денек мамы (27 ноября);

- Денек Конституции Русской Федерации (12 декабря);

- Новый год (1 января), Рождество Христово (7 января).

Согласно 8. Управление муниципальным имуществом, земельные отношения - Комплексный аналитический доклад городской мотивированной программке «Программа противодействия коррупции в городке Челябинске на 2011-2013 годы», Управлением было скооперировано размещение социальной рекламы, направленной на формирование отрицательного вида, как взяткодателя, так и взяткополучателя, на щитовых установках в количестве 8. Управление муниципальным имуществом, земельные отношения - Комплексный аналитический доклад 10 шт.

Таким макаром, объем внедрения и реализации программно-целевого способа планирования по сфере деятельности Управления составил 100%.

В целях сотворения торжественной атмосферы в городке Челябинске и совершенствования рекламно-оформительской деятельности компаний и 8. Управление муниципальным имуществом, земельные отношения - Комплексный аналитический доклад организаций Администрация городка и Челябинская ассоциация «РА» организовали проведение VI городского конкурса на наилучшее оформление компаний городка Челябинска к Новенькому году.

Приоритетными направлениями деятельности Администрации городка в 2013 году будут:

- продолжение работ по реализации 8. Управление муниципальным имуществом, земельные отношения - Комплексный аналитический доклад мероприятий, направленных на увеличение эффективности системы управления городским имуществом;

- развитие инфраструктуры городка, вербование личных инвестиций в городской сектор, поддержка социально-значимых для городка компаний, публичных организаций инвалидов, субъектов малого и среднего предпринимательства 8. Управление муниципальным имуществом, земельные отношения - Комплексный аналитический доклад, экономных учреждений всех уровней.



8-uchebno-metodicheskoe-i-informacionnoe-obespechenie-disciplini-v-n-shapalov-istoriya-ekonomicheskogo-razvitiya-rossii.html
8-uchebno-metodicheskoe-informacionnoe-i-materialno-tehnicheskoe-obespechenie-disciplini.html
8-upravlenie-municipalnim-imushestvom-zemelnie-otnosheniya-kompleksnij-analiticheskij-doklad.html